Mucha personas se preguntan: Como afectara el coronavirus a los precios de las viviendas? Qué pasa si quieres o necesitas vender? Creara esta actual crisis inmobiliaria oportunidades de inversión como ya ha ocurrido en crisis anteriores?
En Sun Beach Estates queremos ofrecer nuestro punto de vista como especialistas inmobiliarios en la zona de la Nueva Milla de Oro. Para ello vamos a destacar los factores más importantes que afectaran al mercado inmobiliario en nuestra zona:
1.Una crisis financiera e inmobiliaria muy diferente a la del 2008.
Muchas personas asumen y creen que esta actual crisis sanitaria repercutirá de la misma manera que lo hizo con la crisis de hace 12 años donde los precios llegaron a caer un 40%. Pero eso fue una 'burbuja' , esta crisis es distinta y tanto el mercado inmobiliario como el financiero están mucho más sanos.
No hay razón por la que esperar bajadas de precio tan dramáticas como las que vivimos hace 12 años, eso sí, la economía está en 'cuarentena' la crisis se asoma y el mercado inmobiliario depende directamente de la salud de la economía.
2.Que esperar en el mercado inmobiliario del 2020.
Bajaran los precios?
Seguro que sí. Habrán muchas menos transacciones, menos compradores y vendedores. Se espera una bajada de precios desde un 10% hasta un 20% más o menos, eso sí, esto dependerá en primer lugar de la ubicación, la calidad de la construcción, edad y el estado de la propiedad. También hay que tener en cuenta si la propiedad tiene un precio excesivo o realista para empezar y luego la fortaleza y el deseo del propietario de vender.
3.Tiempos de crisis, tiempo de oportunidades.
A favor de los compradores en tiempos de crisis se presentan muy buenas oportunidades de inversión, para aquellos que dispongan de liquidez se presenta un momento muy bueno para realizar una compra, tanto por la esperada bajada de precios en algunos inmuebles como por los bajos tipos de interés del Euribor.
4.Optimismo con respecto al mercado inmobiliario en la Nueva Milla de Oro.
Pese a las circunstancias actuales nos encontramos muy optimistas con respecto al medio-largo plazo del mercado inmobiliario en nuestra zona, especialmente en comparación con otras zonas turísticas en la cuenca del Mediterráneo. Estepona y el mercado inmobiliario de la Nueva Milla de Oro estaban creciendo con fuerza antes del brote de coronavirus, por lo que creemos que esta zona se recuperará más rápido que otras.
Nuestro análisis preliminar nos lleva a creer que la recuperación de esta crisis puede comenzar tan pronto como la primera mitad del próximo año.
Si desea más información o ayuda, contáctenos. Estamos aquí para ayudarlo a vender/comprar su propiedad y brindarle nuestro mejor consejo y servicio para ayudarte a lograr ese objetivo.
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